PRIMERJAVA MEST
Najemnine: Ljubljana ali Maribor?
Tipična najemnina stanovanja, cena na m², cene po sobah in delež ponudbe do zneska v Ljubljani in v Mariboru, drugo ob drugem. Mesti ali vrsto najema lahko zamenjaš.
Stanovanje je v Ljubljani za 73 % dražje kot v Mariboru. Na m² je razlika +52 %.
Glavne številke
Razlika pove, za koliko je vrednost v prvem mestu višja (+) ali nižja (−) kot v drugem.
| Ljubljana | Maribor | Razlika | |
|---|---|---|---|
| Tipična najemnina | 1100 € | 635 € | +73 % |
| Polovica ponudbe | 800–1550 € | 455–750 € | |
| Povprečna najemnina | 1298 € | 640 € | +103 % |
| Tipična cena na m² | 18,54 €/m² | 12,21 €/m² | +52 % |
| Povprečna površina | 73,4 m² | 54,8 m² | +34 % |
| Oglasov | 565 | 142 |
Po številu sob
Tipična mesečna najemnina; tipi z vsaj 5 oglasi v obeh mestih.
LjubljanaMaribor
Garsonjera
1-sobno
1,5-sobno
2-sobno
2,5-sobno
3-sobno
4-sobno
Cena na m² po velikosti
Tipična cena na m² po oglaševani površini; ob manj kot 5 oglasih je prikazan pomišljaj.
| Površina | Ljubljana | Maribor | Razlika | Oglasov |
|---|---|---|---|---|
| do 40 m² | 21,55 €/m² | 14,36 €/m² | +50 % | 114 / 44 |
| 40–60 m² | 18,89 €/m² | 12,20 €/m² | +55 % | 139 / 43 |
| 60–80 m² | 16,97 €/m² | 11,11 €/m² | +53 % | 129 / 33 |
| 80–100 m² | 16,99 €/m² | 9,74 €/m² | +74 % | 71 / 6 |
| nad 100 m² | 16,32 €/m² | 7,55 €/m² | +116 % | 109 / 7 |
Koliko ponudbe je do zneska?
Delež oglasov z mesečno najemnino do izbranega zneska.
Podatki
Vsako mesto in vsak portal imata svoj čas zajema in svoje območje iskanja.
| Mesto | Portal | Območje iskanja | Zajem |
|---|---|---|---|
| Ljubljana | Nepremicnine.net | Ljubljana mesto | 26. oktober 2026 |
| Ljubljana | Bolha.com | Ljubljana + polmer 10 km | 26. oktober 2026 |
| Maribor | Nepremicnine.net | Maribor z okolico | 26. oktober 2026 |
| Maribor | Bolha.com | Maribor + polmer 10 km | 26. oktober 2026 |
- Cene so oglaševane, ne sklenjene pogodbe. Upoštevani so oglasi z mesečno ceno; cene na osebo, dan ali teden so izločene.
- Območja iskanja niso povsem enaka: nekatera zajamejo tudi okolico mesta, kjer so najemnine lahko nižje.
- Kjer je oglasov malo, posebej pri sobah in redkejših tipih, so številke manj zanesljive.
- Površina je oglaševana površina in lahko vključuje balkon, klet ali skupne dele.
POGOSTA VPRAŠANJA
Vprašanja: Ljubljana ali Maribor
Kje je najem stanovanja dražji, v Ljubljani ali v Mariboru?
Tipična oglaševana najemnina stanovanja je v Ljubljani 1100 € (565 oglasov), v Mariboru 635 € (142 oglasov) na mesec. Stanovanje se v Ljubljani oglašuje za 73 % dražje kot v Mariboru. Polovica ponudb je v Ljubljani med 800 € in 1550 €, v Mariboru med 455 € in 750 €.
Kolikšna je najemnina na m² v Ljubljani in v Mariboru?
Tipična cena na m² je v Ljubljani 18,54 €/m², v Mariboru 12,21 €/m² na mesec (+52 %). Cena na m² je manj odvisna od tega, kako velika stanovanja se v mestu oglašujejo.
Koliko stanejo stanovanja po sobah v Ljubljani in v Mariboru?
Tipične mesečne najemnine (Ljubljana proti Maribor): garsonjera 700 € proti 400 €, 1-sobno 750 € proti 450 €, 1,5-sobno 800 € proti 550 €, 2-sobno 1000 € proti 690 €, 2,5-sobno 1200 € proti 700 €, 3-sobno 1450 € proti 800 € in 4-sobno 1980 € proti 1050 €. Prikazani so tipi z vsaj 5 oglasi v obeh mestih.
Koliko stane soba v Ljubljani in v Mariboru?
Tipična oglaševana cena sobe je v Ljubljani 340 € (48 oglasov), v Mariboru 280 € (19 oglasov) na mesec.