PRIMERJAVA MEST
Najemnine: Ljubljana ali Koper?
Tipična najemnina stanovanja, cena na m², cene po sobah in delež ponudbe do zneska v Ljubljani in v Kopru, drugo ob drugem. Mesti ali vrsto najema lahko zamenjaš.
Stanovanje je v Ljubljani za 33 % dražje kot v Kopru. Na m² je razlika +7 %.
Glavne številke
Razlika pove, za koliko je vrednost v prvem mestu višja (+) ali nižja (−) kot v drugem.
| Ljubljana | Koper | Razlika | |
|---|---|---|---|
| Tipična najemnina | 1100 € | 825 € | +33 % |
| Polovica ponudbe | 800–1550 € | 663–1000 € | |
| Povprečna najemnina | 1298 € | 867 € | +50 % |
| Tipična cena na m² | 18,54 €/m² | 17,31 €/m² | +7 % |
| Povprečna površina | 73,4 m² | 52,8 m² | +39 % |
| Oglasov | 565 | 62 |
Po številu sob
Tipična mesečna najemnina; tipi z vsaj 5 oglasi v obeh mestih.
LjubljanaKoper
Garsonjera
1-sobno
1,5-sobno
2-sobno
3-sobno
Cena na m² po velikosti
Tipična cena na m² po oglaševani površini; ob manj kot 5 oglasih je prikazan pomišljaj.
| Površina | Ljubljana | Koper | Razlika | Oglasov |
|---|---|---|---|---|
| do 40 m² | 21,55 €/m² | 22,86 €/m² | −6 % | 114 / 20 |
| 40–60 m² | 18,89 €/m² | 15,56 €/m² | +21 % | 139 / 19 |
| 60–80 m² | 16,97 €/m² | 16,92 €/m² | +0 % | 129 / 15 |
| 80–100 m² | 16,99 €/m² | — | — | 71 / 4 |
| nad 100 m² | 16,32 €/m² | — | — | 109 / 2 |
Koliko ponudbe je do zneska?
Delež oglasov z mesečno najemnino do izbranega zneska.
Podatki
Vsako mesto in vsak portal imata svoj čas zajema in svoje območje iskanja.
| Mesto | Portal | Območje iskanja | Zajem |
|---|---|---|---|
| Ljubljana | Nepremicnine.net | Ljubljana mesto | 26. oktober 2026 |
| Ljubljana | Bolha.com | Ljubljana + polmer 10 km | 26. oktober 2026 |
| Koper | Nepremicnine.net | Koper z okolico | 26. oktober 2026 |
| Koper | Bolha.com | Koper + polmer 10 km | 26. oktober 2026 |
- Cene so oglaševane, ne sklenjene pogodbe. Upoštevani so oglasi z mesečno ceno; cene na osebo, dan ali teden so izločene.
- Območja iskanja niso povsem enaka: nekatera zajamejo tudi okolico mesta, kjer so najemnine lahko nižje.
- Kjer je oglasov malo, posebej pri sobah in redkejših tipih, so številke manj zanesljive.
- Površina je oglaševana površina in lahko vključuje balkon, klet ali skupne dele.
POGOSTA VPRAŠANJA
Vprašanja: Ljubljana ali Koper
Kje je najem stanovanja dražji, v Ljubljani ali v Kopru?
Tipična oglaševana najemnina stanovanja je v Ljubljani 1100 € (565 oglasov), v Kopru 825 € (62 oglasov) na mesec. Stanovanje se v Ljubljani oglašuje za 33 % dražje kot v Kopru. Polovica ponudb je v Ljubljani med 800 € in 1550 €, v Kopru med 663 € in 1000 €.
Kolikšna je najemnina na m² v Ljubljani in v Kopru?
Tipična cena na m² je v Ljubljani 18,54 €/m², v Kopru 17,31 €/m² na mesec (+7 %). Cena na m² je manj odvisna od tega, kako velika stanovanja se v mestu oglašujejo.
Koliko stanejo stanovanja po sobah v Ljubljani in v Kopru?
Tipične mesečne najemnine (Ljubljana proti Koper): garsonjera 700 € proti 625 €, 1-sobno 750 € proti 800 €, 1,5-sobno 800 € proti 1000 €, 2-sobno 1000 € proti 900 € in 3-sobno 1450 € proti 1050 €. Prikazani so tipi z vsaj 5 oglasi v obeh mestih.
Koliko stane soba v Ljubljani in v Kopru?
Tipična oglaševana cena sobe je v Ljubljani 340 € (48 oglasov), v Kopru 275 € (8 oglasov) na mesec.